Propriete a vendre Casteljaloux 47700 Lot-et-Garonne 47 211 m2 5 pièces 499600 euros c361 001

Achat - Propriété Casteljaloux 47700

499 600 €480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 600 €Soit 4,08 % à la charge de l'acquéreur

499 600 €

480 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 600 €. Soit 4,08 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

211 m²

Surface terrain

30090 m²

État général

Excellent

Nombre d'étages

1

Taxe foncière

1 810 €

Référence

c361

Les +
  • Parking/garage

Propriété à vendre à Casteljaloux (47700) dans le Lot-et-Garonne - Réf : c361

ENSEMBLE DE MAISON EN PIERRE RENOVEE AVEC PISCINE // GUINGUETTE BAR - RESTAURATION // VUE DOMINANTE Idéalement situé à 10 minutes de Casteljaloux, dans un environnement exceptionnel avec vue dominante, ensemble immobilier composé d'une bâtisse en pierre rénovée du XVIIème siècle comprenant un vaste séjour de 40 m2 ainsi qu'une cuisine de dimension égale, 4 chambres, 2 dressings, une salle de bains, bureau, buanderie ainsi qu'un atelier. Coté extérieur nous retrouverons une piscine avec sa terrasse couverte ainsi qu'un appentis de plus de 50 m2 pour les véhicules avec accès sur la propriété par portail électrique. Vous retrouverez également sur plus de 3 hectares de terrain, offrant de par sa vue dominante, l'opportunité et la situation de prolonger un espace guinguette en pleine expansion et connue sur le secteur comprenant l'ensemble du matériel/ fonds de commerce, proposant des services de bar et de restauration sur la saison estivale et pouvant accueillir 100 personnes en places assises et jusqu'à 500 personnes au total. JE VOUS ATTENDS POUR UNE VISITE JULIEN SILGADO.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 octobre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 183 kWh/m²/an 38 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes38kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL LANDES & GARONNE NOTAIRES
Logo de SARL LANDES & GARONNE NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SARL LANDES & GARONNE NOTAIRES

5 avenue du 8 mai 1945
BP 9
47700 Casteljaloux

SIRET893 319 350 00011

TVA intracommunautaireFR61 893 319 350

Formulaire de contact
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