Achat - Appartement Cherbourg-en-Cotentin 50100 4 pièces 92 m²

CHERBOURG EN COTENTIN, A RAFRAICHIR LOFT RUE JEAN MARAIS - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - RIEN QUE CHEZ NOUS Idéalement situé dans l'HYPERCENTRE de CHERBOURG, rue JEAN MARAIS, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce LOFT de 92.00m² CARREZ au sein d'une copropriété datant des années 2000 avec ses 2 CHAMBRES, son GARAGE et sa COUR / TERRASSE. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (22.00m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée SUD avec accès direct à la cour, - Une buanderie (5.30m²), - Un sanitaire indépendant, Au 1er étage : - Une mezzanine / bureau / salon (25.00m²), - Une chambre (17.20m²), - Une salle d'eau (6.50m²) avec sanitaire, Au 2ème étage : - Un palier mezzanine / bureau (9.00m²), - Une chambre (9.50m²), Attenant, un garage (17.00m²) avec porte motorisée, A l'avant, au SUD, l'accès à la copropriété avec une cour empierrée et, devant le loft, une cour bétonnée avec stationnement pour un véhicule, Huisseries en PVC et alu double / chauffage électrique, Charges de copropriété : 600 € / an, Taxe foncière : 1724€ / an, Consommation en énergie THEORIQUE : 1466 à 1984 euros / an environ, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1466 à 1984 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 240 080 € dont 4,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 045/1774