Achat - Maison L'Hermitage 35590 6 pièces 135 m² 531 m²

Environ 800m du centre et de la Gare SNCF, très agréable maison individuelle située dans un quartier résidentiel, d'une surface habitable de 135m² (environ 155m² au sol) sur une parcelle de 513m². Elle se compose d'une entrée, un spacieux séjour/salon comprenant une cheminée (foyer fermé) et un poêle à bois donnant sur une veranda d'environ 18m² (non inclus dans la surface habitable), une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, une salle de bains, un WC. A l'étage, une mezzanine, trois spacieuses chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec un placard et WC. Un sous-sol total comprenant une partie garage, un atelier, un grand espace de stockage, une cave. Un autre grand garage carrelé sur le côté de la maison, avec un grenier au-dessus. Un beau jardin clos et arboré (arbres fruitiers) sans vis-à vis. Construction avec des matériaux de qualité/Ardoises naturelles/ Chaudière à condensation et Chauffe-eau thermodynamique recents. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 à 2500 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 317 800 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000 € - Réf : 030/73043