Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Fougères 35300 5 pièces 95 m² 60 m²

FOUGERES, Locaux et logements - L'Etude de Maître BASLE-VERRIEZ vous propose : Un ensemble immobilier proche du centre-ville, composé comme suit : Un local commercial : à usage de laverie, comprenant : - Une pièce avec les machines accueillant le public, - Une pièce technique à l'arrière avec les branchements Une maison d'habitation, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour, wc, - A l'étage : Trois chambres, salle d'eau Grenier. La maison est actuellement louée : 495 € et est vendu avec la locataire en place. Le tout avec une parcelle de jardin non attenante Le chauffage est assuré par des radiateurs éléctriques, les menuiseries sont en bois simple-vitrage. Si vous souhaitez plus de renseignements ou visiter cette belle propriété, contactez-nous au : 02.99.94.82.20 - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2547 à 3445 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 150 742 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 € - Réf : 037/1905