Achat - Maison Fougères 35300 8 pièces 267 m² 1902 m²

FOUGERES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES FOUGERES / QUARTIER FORUM Elégante propriété de caractère de 1953, lumineuse, parfait état, offrant de beaux volumes. A l'extérieur, son parc paysagé constitue un véritable écrin de verdure. A deux pas du centre-ville, elle est distribuée comme suit : - Hall d'entrée, une chambre avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, salon, salle à manger avec cheminée et accès direct terrasse jardin, WC. - Au premiere étage : un palier, quatres grandes chambres, une salle d'eau, WC. - Au dernier étage : une grande chambre, un grenier aménageable. - Au sous-sol : une chaufferie, une cave à vin, et une partie avec entrée indépendante de quatres pièces. - Deux garages fermés, - stationnement cour fermée par portail. Parc clos et arboré sur une parcelle d'environ 1902 m². Prix net vendeur : 450.000,00€ Honoraires de négociation :21.600,00€ - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4480 à 6062 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 471 600 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 008/3100