Maison a vendre Rochefort-en-Terre 56220 Morbihan 56 131 m2 4 pièces 137800 euros 155a 001

Achat - Maison Rochefort-en-Terre 56220

137 800 € 130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

137 800 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

131 m²

Surface terrain

168 m²

Référence

155a

Maison à vendre à Rochefort-en-Terre (56220) dans le Morbihan - Réf : 155a

ROCHEFORT EN TERRE, Maison proche centre - Maison authentique en pierres de 131 m2, située en périphérie directe du centre de Rochefort-en-Terre. A 32 kms de Vannes et 26 kms de Redon. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée principale desservant une pièce de 16 m2, à l'arrière une autre pièce de 16 m2 à restaurer entièrement, un cellier et une ancienne salle d'eau. A l'étage : une pièce à vivre de 26 m2 sur tomettes avec cuisine aménagée ouverte sur séjour (avec poêle à bois) et donnant sur jardinet à l'arrière, une grande chambre de 21 m2, et une salle d'eau-wc. Au-dessus : une chambre en mezzanine. Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout. Jardin d'une surface d'environ 80 m2, clos de murs de pierres. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Prix Honoraires Négo Inclus : 137 800 € dont 6% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 130 000 € - Réf : 155a
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 256 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laure BILESIMO-ROSUEL et Emilie GUIMARHO-GUILLARD
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Contacter l'office notarial
SELARL Laure BILESIMO-ROSUEL et Emilie GUIMARHO-GUILLARD

1 La Mare
56220 Rochefort-en-Terre
Votre contact : SELARL Laure BILESIMO-ROSUEL et Emilie GUIMARHO-GUILLARD, notaires associées

SIRET92756537400018

TVA intracommunautaireFR01927565374

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