Achat - Maison Fréteval 41160 3 pièces 102 m² 867 m²

FRETEVAL, Maison d'habitation - Maison individuelle pleine de charme à rafraîchir, idéalement située à Fréteval, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des commodités. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine avec chaudière gaz récente, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable véranda donnant sur le jardin. À l'étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage individuel situé à l'avant, ainsi que d'un atelier, d'une cave et d'un bûcher à l'arrière. L'ensemble est implanté sur un terrain clos. Un petit coin de pêche de 55 m² situé à proximité de la maison est également vendu avec le bien, dans le même lot Une maison avec beaucoup de charme et un beau potentiel, à découvrir sans tarder. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 à 4380 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 74 000 € dont 5,71% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000 € - Réf : 072/1856