Achat - Immeuble Tours 37000 16 pièces 437 m² 163 m²

TOURS - Situé au c?ur de Tours, à proximité immédiate du tramway, cet immeuble développe une superficie totale de 436 m² LC et offre un beau potentiel de valorisation. Il se compose de trois niveaux comprenant : 12 chambres, 1 bureau, 2 salons, 2 cuisines, 4 espaces sanitaires . Un demi-sous-sol complète l'ensemble avec une grande salle , un espace sanitaire, une réserve, une cuisine et un double garage. Implanté dans un secteur sauvegardé, l'immeuble est éligible au dispositif Malraux, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet de rénovation et d'investissement. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7823 à 10585 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 033 000 € dont 3,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 000 000 € - Réf : 003/2577