Achat - Appartement Tours 37000 2 pièces 44 m²

TOURS, T2 Idéalement situé dans le quartier des Prébendes Sud, cet appartement de 2 pièces principales bénéficie d'une agréable exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce T2 de 43,67 m² (loi Carrez) propose une distribution fonctionnelle et un charme authentique. Il se compose d'un séjour parqueté avec cheminée et placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bains attenante avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Copropriété comrenant 10 lots et gérée par un syndic bénévole. Les atouts de l'appartement :chauffage individuel, huisseries PVC double vitrage, fibre optique, faibles charges de copropriété, charme de l'ancien : parquet et cheminée. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement séduira par son emplacement à seulement quelques pas des transports en commun, des établissements scolaires et du jardin des Prébendes. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1240 à 1720 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 148 400 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 003/2565