Achat - Maison Mordelles 35310 6 pièces 120 m² 546 m²

MORDELLES, Maison d'habitation - - Dans un quartier résidentiel recherché et proche de toutes commodités, cadre verdoyant, maison indépendante de type rez-de-chaussée surélevé de 120 m² hab. (hors garage et buanderie), construite en 1971, sur un terrain de 546 m², comprenant : - rez-de-chaussée, sous une hauteur de 2.35 m : entrée et placard, buanderie traversante (28 m²), garage (36 m²). - A l'étage, sous hauteur de 2.60 m : dégagement avec placard, grande cuisine 17 m², séjour avec balcon côté rue, salle de bains, deux chambres, WC. - Au 2nd étage : dégagement, deux chambres, cabinet de toilette (lavabo + WC). Greniers. - Jardin sans vis à vis. Prévoir travaux - Multiples possibilités d'aménagement (conservation des volumes actuels, utilisation de l'actuelle buanderie du rez-de-chaussée, extension de plain-pied ou sur plusieurs niveaux sur l'arrirère). Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6088 à 8236 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € - Réf : 029/1735