Maison a vendre Lamballe-Armor 22400 Côtes-d'Armor 22 132 m2 7 pièces 570900 euros 025/2642 001

Achat - Maison Lamballe-Armor 22400

570 900 € 550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 900 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur

570 900 €

550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 900 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

132 m²

Surface terrain

4891 m²

Référence

025/2642

Maison à vendre à Lamballe-Armor (22400) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 025/2642

LAMBALLE ARMOR, Maison d'habitation - VUE MER, beau panorama sur la campagne et la mer, maison en pierres et parpaings sous ardoises comprenant : - au sous-sol : garage avec coin atelier, dégagement, buanderie-chaufferie, cave. - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salle d'eau avec placard, wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, bureau, chambre, séjour-salon avec cheminée donnant accès au balcon et terrasse, grande véranda Est (33 m²) au dos de la maison. - au 1er étage : palier desservant quatre chambres avec placards, salle de bains, wc et deux greniers. Sous la terrasse se trouve une grande remise ou atelier. Très grand jardin arboré avec une serre. Beau potentiel ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3163 à 4279 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 570 900 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € - Réf : 025/2642
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 188 kWh/m²/an 55 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes55kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 163 € et 4 279 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC
Logo de SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

Contacter l'office notarial
SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

17 rue de Saint Alban
BP 5
22370 Pléneuf-Val-André
Votre contact : SCP DEQUAIRE et LECLERC

SIRET39932838400025

TVA intracommunautaireFR50399328384

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