Maison a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 22 124 m2 5 pièces 435960 euros 025/2614 001

Achat - Maison Pléneuf-Val-André 22370 5 pièces 124 m² 837 m²

435 960 € 420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 960 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur

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435 960 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 960 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

124 m²

Surface terrain

837 m²

Référence

025/2614

Maison à vendre à Pléneuf-Val-André (22370) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 025/2614

PLENEUF VAL ANDRE, maison néo-bretonne - Proche des commerces, bourg, écoles-collèges, maison néo-bretonne, en agglomérés de ciment et pierre sous couverture d'ardoises : - Au sous-sol semi-enterré : garage, buanderie-arrière-cuisine, chaufferie. - Au rez-de-chaussée surélevé avec accès PMR : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée, chambre. - A l'étage : couloir avec placard, salle d'eau avec wc, lingère, deux chambres, une grande chambre avec placards et donnant accès à un petit grenier aménageable. Jardin et cabanon de jardin. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2660 à 3660 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 435 960 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :420 000 € - Réf : 025/2614

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

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17 rue de Saint Alban
BP 5
22370 Pléneuf-Val-André

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