Fonds et murs commerciaux a vendre Lamballe-Armor 22400 Côtes-d'Armor 22 212 m2 10 pièces 349030 euros 025/2586 001

Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Lamballe-Armor 22400 10 pièces 212 m² 173 m²

349 030 €334 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 030 €Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur

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349 030 €

334 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 030 €. Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

4

Surface habitable

212 m²

Surface terrain

173 m²

Référence

025/2586

Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Lamballe-Armor (22400) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 025/2586

LAMBALLE ARMOR, Local d'activité - Centre ville de Lamballe : commerce boucherie-charcuterie et habitation à vendre. Fonds de commerce au prix de 140.000 € net vendeur, composé d'un magasin, deux chambres froides, laboratoire, dégagement, rangement, wc et courette. Habitation en pierres et parpaings sous ardoises, au prix de 194.000 € net vendeur, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine. Au 1er étage : grand séjour donnant sur balcon, chambre, salle de bain, wc et placard. Au second étage : trois chambres, lingère, placards et cabinet de toilette avec wc. Chauffage au gaz de ville. Combles accessibles par escalier escamotable. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190 à 2964 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 349 030 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :334 000 € - Réf : 025/2586

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 964 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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