28 500 €
26 000 € + Honoraires de négociation TTC : 2 500 €. Soit 9.62% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Chambres
2
Surface habitable
95 m²
Surface terrain
80 m²
Référence
046/830
Maison à vendre à Champéon (53640) en Mayenne - Réf : 046/830
CHAMPEON, Maison d'habitation - Au sein du village, maison de bourg à restaurer comprenant :
Au rez-de-chaussée surélevé : cuisine ( 17m²), séjour-salon ( 35m²).
A l'étage : deux chambres, salle de bains, WC.
Au dessus : grenier aménageable.
Caves au niveau de la rue.
Chaudière fuel
Toiture bon état mais en fibro amiante.
Pas de terrain attenant à la maison
Possibilité d'acquérir en plus un jardin non attenant constructible de 634m² avec un garage. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200 à 4360 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 28 500 € dont 9,62% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :26 000 € - Réf : 046/830
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 9 octobre 2025
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 360 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SELARL Philippe PILLEUX, Notaire associé
42 boulevard du Général Leclerc
53100 Mayenne
53100 Mayenne
Votre contact : SELARL Ph. PILLEUX, Notaire associé
SIRET34258235000027
TVA intracommunautaireFR52342582350
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