Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 71 m2 3 pièces 324880 euros 007-2589MY 001

Achat - Appartement Rennes 35000

324 880 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 880 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

324 880 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 880 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

1

Surface habitable

71 m²

Surface terrain

225 m²

Référence

007-2589MY

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 007-2589MY

RENNES - ANATOLE FRANCE : Situé boulevard de Verdun, au 1er étage d'une copropriété de 2 logements, Appartement - Maison de 71m² avec garage, Jardin et grenier aménageable. Vous disposerez d'une entrée avec l'accès au garage et au beau Jardin avec 2 cabanons. A l'étage, un Séjour traversant de 20m² avec balcon, un salon et une cuisine séparée. Pour la partie nuit, un dégagement donnera accès à la salle d'eau avec wc, une chambre et une pièce de rangement avec l'accès via échelle à des combles.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
2
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
1 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 397 kWh/m²/an 87 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes87kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL NOTAIRES DES LICES
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Contacter l'office notarial
SARL NOTAIRES DES LICES

11 rue Rallier du Baty
35000 Rennes
Votre contact : SARL NOTAIRES DES LICES - MORIN, SOURDAINE, HIGNARD et CHERDRONNET

SIRET34238243900020

TVA intracommunautaireFR70342382439

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