Achat - Maison Liart 08290 4 pièces 100 m² 1145 m²

À Liart, dans les Ardennes, découvrez cette maison individuelle d?environ 95 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle de 1 145 m². Une propriété qui offre un potentiel intéressant pour un acquéreur recherchant une maison familiale avec terrain, dépendances et possibilités de rénovation. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée/buanderie de 12,20 m², une cuisine indépendante de 14,50 m², un séjour de 13,40 m², une salle à manger de 13,40 m², une chambre de 11,20 m², une salle d?eau d?environ 8 m² et un WC indépendant. Le séjour et la salle à manger sont attenants et peuvent facilement être réunis afin de créer une pièce de vie d?environ 27 m², plus ouverte et conviviale. L?étage comprend un espace de passage ou bureau d?environ 6 m² habitables ainsi qu?une pièce de 7,80 m² habitables, représentant environ 14 m² au sol. Cette dernière bénéficie d?une fenêtre PVC double vitrage et d?une isolation déjà réalisée. La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement, ainsi que d?une dépendance comprenant un atelier d?environ 30 m² et un grenier de même superficie. Plusieurs petits bâtiments annexes complètent l?ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la cuisine, la salle d?eau, les revêtements et peintures ainsi que le système de chauffage, la chaudière gaz n?étant plus en fonctionnement. Les menuiseries sont de nature mixte, avec notamment du PVC double vitrage. L?habitation est raccordée à l?assainissement collectif. Prix : 58 646 € * *Dont Honoraires 6.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 55 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1970 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)