Maison a vendre Laigné-Saint-Gervais 72220 Sarthe 72 202 m2 6 pièces 388500 euros 023/2135 001

Achat - Maison | Maison de ville Laigné-Saint-Gervais 72220

388 500 €370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 500 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

388 500 €

370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 500 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

202 m²

Surface terrain

663 m²

État général

Excellent

Surface du séjour

35 m²

Taxe foncière

1 170 €

Type de chauffage

Bois

Electrique

Référence

023/2135

Les +
  • Cave

  • Grenier

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Laigné-Saint-Gervais (72220) en Sarthe - Réf : 023/2135

LAIGNE EN BELIN. Hyper Centre. Jolie maison de Ville , d'une superficie de plus de 200 m2 offrant une cuisine de 15 m2 ouverte sur réception de 35 m2 et avec accès espace détente : véranda - préau , wc, dégagement menant à un bureau et à une salle d'eau. Pièce Billard pouvant faire office de chambre de plain-pied. A l'étage : Vaste palier, trois belles chambres, une salle de bain avec wc, espace dressing, un escalier menant directement au grenier. Garage de 35 m2, cave. Cour - espace de stationnement avec partie jardin arboré. Véranda chauffée d'env 24 m2, préau couvert. Un bien en excellent état, décoré avec goût et ayant conservé beaucoup d'éléments anciens. Idéalement situé, commerces à pieds et accessibilité gare. (Plus de renseignements sur demande).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 191 kWh/m²/an 30 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes30kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 130 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Baptiste GUYON
Logo de Me Baptiste GUYON

Contacter l'office notarial
Me Baptiste GUYON

Zone commerciale du Soleil
route du Mans
72220 Écommoy
Votre contact : Fabien CARTIGNIES

SIRET812 179 711 00013

TVA intracommunautaireFR25 812 179 711

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