Achat - Maison | Maison Coudekerque-Branche 59210 3 pièces 72 m² 71 m²

Maison mitoyenne de 72 m² située dans le quartier du Vieux Coudekerque, à Coudekerque-Branche, avec deux garages, cave et terrasse. Construite en 1961, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec porte PVC neuve, d'une cuisine indépendante à rénover, d'une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, d'une salle de bains sans fenêtre à rénover et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de deux garages avec portes manuelles ainsi que d'une cave saine. Au premier étage, un plancher bois dessert deux chambres et un bureau. Au deuxième étage, un grenier aménagé offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse réalisée en 2018 avec chape, carrelage et étanchéité. Côté équipements : double vitrage PVC, volets mixtes, chauffage par chaudière de 1994, cheminée hydrofugée, détecteur de fumée et raccordement au tout-à-l'égout. Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés : 2024 : nettoyage et hydrofugation de la façade en briques. 2024 : réparation du chéneau et remplacement de la descente d'eau en PVC. 2024 : assainissement collectif contrôlé et conforme. 2025 : remplacement de la porte d'entrée par une porte PVC neuve. 2025 : mise en sécurité de l'installation électrique. La toiture est d'origine. Le chéneau a été contrôlé. DPE : E. Audit énergétique réalisé en 2024. Taxe foncière : 1 444 EUR par an. Anciennement louée pendant 24 ans au loyer de 724 EUR + 40 EUR de charges mensuelles. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bains et les sols. Une maison située dans le quartier du Vieux Coudekerque, offrant de beaux espaces annexes et un potentiel intéressant, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.