Maison a vendre Grand-Fort-Philippe 59153 Nord 59 89 m2 4 pièces 122500 euros R1591 001

Achat - Maison | Maison Grand-Fort-Philippe 59153

122 500 € 115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 6.52% à la charge de l'acquéreur

122 500 €

115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 6.52% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

89 m²

Surface terrain

212 m²

Référence

R1591

Les +
  • Cuisine

  • Grenier

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Grand-Fort-Philippe (59153) dans le Nord - Réf : R1591

À vendre à Grand-Fort-Philippe, maison mitoyenne d'une surface de 89 m², construite vers 1960. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec débarras, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un WC, une salle d'eau et d'une buanderie. Elle dispose également d'une terrasse, d'un jardin et de deux dépendances. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le bien est équipé d'une chaudière de 2017 assurant le chauffage et la production d'eau chaude. La maison dispose de fenêtres en bois simple vitrage et de volets manuels. La toiture est d'origine et en tuiles. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Maison exposée nord-ouest, avec vis-à-vis. La fibre optique n'est pas disponible actuellement. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et améliorer le confort du logement. Le bien offre néanmoins un beau potentiel avec ses trois chambres, son grenier aménageable, son jardin et ses deux dépendances.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 292 kWh/m²/an 64 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes64kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 140 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD
Logo de SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

Contacter l'office notarial
SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22 rue Dupouy
BP 82102
59140 Dunkerque
Votre contact : Amélie BARBOILLE

SIRET44973491200024

TVA intracommunautaireFR29449734912

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