Maison a vendre Melesse 35520 Ille-et-Vilaine 35 122 m2 6 pièces 508620 euros JS/461 001

Achat - Maison | Maison Melesse 35520

508 620 € 490 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 620 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur

508 620 €

490 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 620 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

122 m²

Surface terrain

290 m²

Référence

JS/461

Autres caractéristiques

  • Cuisine

Maison à vendre à Melesse (35520) en Ille-et-Vilaine - Réf : JS/461

MELESSE / CAP MALO Maison contemporaine - Golfe de Cap Malo - À moins de 10 min de Rennes Idéalement située au coeur du très recherché golfe de Cap Malo, à moins de dix minutes du centre de Rennes, cette maison contemporaine en excellent état séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est ouverte sur l'espace de vie et offre un agencement à la fois moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'ensemble offre de beaux espaces de vie adaptés à une vie familiale confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente et jardin vient parfaire cet espace extérieur intimiste. Une maison de qualité, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 novembre 2021

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 133 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE
Logo de SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

Contacter l'office notarial
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

5 rue Madeleine Brès
Parc d'Activités La Courtinais
35580 Guichen
Votre contact : SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

SIRET53387014300039

TVA intracommunautaireFR82533870143

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