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de notaires de propriété à vendre en Haute-Marne

À Doncourt-sur-Meuse, cette propriété singulière conjugue l'authenticité d'une demeure ancienne, la générosité de ses volumes et un art de vivre résolument tourné vers le bien-être et la convivialité. En position dominante, au coeur d'un terrain clos de 38 ares, elle offre un cadre préservé, prolongé par une piscine chauffée et des perspectives ouvertes sur le paysage. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine ouvrant sur une terrasse intimiste, ainsi qu'une pièce de réception articulée autour d'un espace repas et d'un foyer de cheminée ouvert. Un bureau et une chambre et une salle à manger complètent ces espaces, tandis qu'une salle de sport et un espace bien-être avec sauna, cabine UV et douche invitent à savourer le confort sans quitter son foyer. À l'étage, deux chambres, deux suites parentales dont une en duplex composent un espace nuit généreux, complété par une salle de cinéma. Un vaste garage attenant, une authentique cave voûtée et une annexe dotée d'une chambre à four viennent enrichir cet ensemble au caractère affirmé. Une propriété destinée aux amoureux de la pierre et des lieux qui ont une âme, où l'intimité d'un environnement naturel rencontre le confort d'équipements dédiés à l'art de vivre. La proximité d'une sortie d'autoroute ajoute à ce cadre privilégié une accessibilité appréciable. Plus qu'une maison, un lieu à habiter pleinement, entre sérénité, authenticité et plaisirs de recevoir.

A vendre, à Montsaugeon (52190), Petite Cité de Caractère, une propriété de plus 3000 m2 ceinte de murs en pierre, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur l'étang du village et la campagne environnante. Elle se compose d'une maison de maître de 235 m2, rénovée en 1976, dotée de nombreux éléments architecturaux tels que cheminées, boiseries, plafond à la française, alcôves et d'une dépendance non attenante servant de garage, atelier, remise et bûcher, avec greniers aménageables. L'habitation comprend au rez-de-chaussée un vaste hall avec un bureau, un wc et une chambre avec salle d'eau et wc rénovée en 2016; une cuisine, un salon, une salle à manger donnant sur un patio d'environ 60 m2, un dégagement desservant une seconde chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage: une vaste mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres avec lavabo et une salle de bain avec wc. En rez-de-jardin se trouvent deux pièces aménagées et une chaufferie. Une autre pièce se trouve dans une petite dépendance attenante, ayant une entrée indépendante sur rue. Deux caves dont une voûtée avec pilers en pierre viennent agrémenter ce bien d'exception. Le jardin est aménagé (allées, terrasse, massifs), doté de deux puits, et arboré (arbres d'ornement et fruitiers). Toiture rénovée en 2021. A 30 mn de Langres, 45 mn de Dijon et 3 h de Paris.

Château à vendre Le Montsaugeonnais en Haute-Marne (52), Domaine historique entre Langres et Dijon - Château, dépendances et parc de plus de 6 hectares Situé entre Langres et Dijon, au coeur d'un village disposant de commodités, ce remarquable domaine bénéficie d'une situation aussi pratique que confidentielle. Très discret et pratiquement invisible depuis l'extérieur, il se dévoile une fois ses accès franchis, à l'abri des regards, au sein d'un parc de plus de 6 hectares. Le château témoigne de plusieurs siècles d'histoire. L'ensemble architectural s'est constitué progressivement, avec des parties remontant au XVIIe siècle, une façade principale édifiée au XVIIIe siècle, puis différents aménagements réalisés au cours du XIXe siècle. Cette évolution lui confère aujourd'hui une architecture singulière et beaucoup de caractère. À l'intérieur, la demeure conserve de nombreux éléments anciens : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, parquets, boiseries, moulures, cheminées et vastes pièces de réception. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et offrent des perspectives sur le parc. Le domaine comprend également d'importantes dépendances, dont certaines sont aménagées pour une activité de chambres d'hôtes, avec la possibilité de bénéficier d'un accès indépendant afin de dissocier cette activité de la vie privée. L'ensemble est complété par deux appartements actuellement en location ainsi qu'une maison indépendante louée, offrant une dimension locative intéressante et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le parc constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Sur un peu plus de 6 hectares, il accueille notamment un étang, une piscine et une serre, dans un environnement arboré et préservé. Le domaine bénéficie par ailleurs de deux entrées distinctes, facilitant l'organisation des différents usages de la propriété. Autre particularité remarquable : le domaine conserve une grotte aménagée au XIXe siècle, donnant accès en sous-sol à un ancien cellier datant du XVIe siècle, aujourd'hui aménagé en caveau. Un élément atypique qui témoigne de l'histoire ancienne des lieux. Par sa configuration, la propriété se prête aussi bien à une grande demeure familiale qu'à la poursuite ou au développement d'une activité de chambres d'hôtes, hébergement touristique ou événementiel, tout en conservant des espaces et logements indépendants. Une propriété historique rare et confidentielle, associant patrimoine, vastes espaces, potentiel d'exploitation et proximité des commodités, dans un environnement préservé entre Langres et Dijon.

À COUBLANC - HAUTE-MARNE - LE MOULIN Découvrez un lieu rare et féérique, chargé d'histoire, niché dans un écrin de nature préservée au coeur de la Haute-Marne. Ancienne dépendance d'un château médiéval qui surplombe majestueusement la propriété, ce moulin d'exception est situé à la confluence de deux rivières. Bénéficiant d'un droit d'eau fondé en titre (antérieur à la Révolution française), il dispose d'un droit d'usage de la force motrice de l'eau perpétuel et rattaché au site. Ce privilège historique, imprescriptible et transférable aux futurs propriétaires, offre l'opportunité unique d'utiliser le flux continu de la rivière pour produire sa propre énergie verte. L'accès à la propriété se fait par une magnifique allée longeant la rivière Le Saulon, bordée par la falaise et le bief, conduisant à cet ensemble composé de plusieurs espaces. Le bâtiment principal dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi qu'un vaste espace de plus de 50 m². À l'étage, une grande pièce de plus de 60 m² ouvre directement sur une vaste terrasse de 50 m² surplombant le domaine, complétée par trois pièces restant à aménager. Au-dessus, un grenier aménageable doté d'une splendide charpente de type cathédrale offre de magnifiques perspectives de volumes. Un second espace, séparé du bâtiment principal par un charmant préau, propose trois pièces supplémentaires à exploiter. L'eau est l'âme même de ce domaine. Les extérieurs offrent un spectacle naturel permanent avec une île privée d'environ 400 m² bordée par le Saulon, des cours d'eau aux méandres naturels, des biefs traversant la propriété et une falaise surplombant le domaine, le tout avec une vue privilégiée et imprenable sur le château médiéval. Que vous recherchiez un havre de paix familial ou un investissement passion, ce lieu singulier s'adapte à toutes vos ambitions, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, de la création de gîtes, de chambres d'hôtes, d'hébergements insolites ou d'un lieu de réception pour des événements, sous réserve des autorisations nécessaires. Amoureux d'histoire, de vieilles pierres et de nature brute, ce bien rare ayant une véritable âme n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.