Appartement a vendre Arradon 56610 Morbihan 56 87 m2 4 pièces 288400 euros 56089-93 001

Achat - Appartement Arradon 56610

288 400 € 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur

288 400 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

87 m²

Surface terrain

201 m²

Référence

56089-93

Appartement à vendre à Arradon (56610) dans le Morbihan - Réf : 56089-93

Appartement T3 / T4 – Coeur d'Arradon Situation idéale en plein centre-bourg, à quelques pas seulement des commerces et des services, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un séjour avec coin cuisine aménagé, et d'un dégagement avec placard desservant deux chambres. La terrasse d'origine a été transformée en pièce fermée avec puits de lumière, offrant un espace supplémentaire pouvant aisément servir de troisième chambre, de bureau ou de salle à manger lumineuse. L'appartement est à rénover, mais offre un fort potentiel grâce à sa configuration modulable et son emplacement privilégié en plein coeur d'Arradon, où tous les commerces sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 327 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 440 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Jean-Christophe CABA et Aude MORTEVEILLE-FLEURY
Logo de SELARL Jean-Christophe CABA et Aude MORTEVEILLE-FLEURY
Votre contact : SELARL CABA et MORTEVEILLE-FLEURY

SIRET84387981800014

TVA intracommunautaireFR91843879818

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension