Appartement a vendre Plouharnel 56340 Morbihan 56 89 m2 3 pièces 260000 euros 56089-100 001

Achat - Appartement Plouharnel 56340

260 000 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

260 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

89 m²

Surface terrain

782 m²

Référence

56089-100

Appartement à vendre à Plouharnel (56340) dans le Morbihan - Réf : 56089-100

Appartement de caractère – Aperçu Mer, Dernier Étage, Clé en Main – Plouharnel Découvrez un appartement rare à Plouharnel, idéalement situé dans une résidence intimiste de seulement six logements. Perché au dernier étage, ce bien traversant offre une lumière exceptionnelle tout au long de la journée et un aperçu mer unique sur la mythique plage de Sainte-Barbe. Entièrement rénové et aménagé par des artisans qualifiés, il présente des finitions soignées et des matériaux de belle qualité. Il dispose également d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec buanderie et d'un WC indépendant. Un stationnement extérieur privatif complète cet ensemble. La surface au sol est de 89 m² et la surface Carrez est de 55m², offrant des volumes généreux. Un bien au charme indéniable, lumineux, confortable et parfaitement pensé : Idéal pour un pied-à-terre raffiné ou une résidence principale prête à vivre, à deux pas de l'océan.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 153 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Jean-Christophe CABA et Aude MORTEVEILLE-FLEURY
Logo de SELARL Jean-Christophe CABA et Aude MORTEVEILLE-FLEURY
Votre contact : SELARL CABA et MORTEVEILLE-FLEURY

SIRET84387981800014

TVA intracommunautaireFR91843879818

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