450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €. Soit 5.33% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
8 pièces
Chambres
5
Surface habitable
163 m²
Surface terrain
787 m²
Référence
33204/18
Maison à vendre à Saint-Émilion (33330) en Gironde - Réf : 33204/18
SAINT-ÉMILION - Une maison familiale aux beaux volumes et au potentiel à révéler
À proximité de Libourne et de Saint-Émilion, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une vie de famille.
Développant environ 163 m² habitables, elle propose une entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite avec dressing et une chambre disposant de sa salle d'eau, complétées par un bureau, une salle de bains avec douche et WC. Un agencement fonctionnel qui permet d'envisager aussi bien une vie familiale que des espaces dédiés au télétravail ou à l'accueil de vos proches.
Un cellier et un garage attenant viennent compléter les prestations.
À l'extérieur, le terrain de 787 m² offre un bel espace pour imaginer un jardin à votre goût et profiter pleinement des beaux jours. La piscine existante, accompagnée de son abri, constitue un atout supplémentaire : quelques aménagements permettront de redonner tout son attrait à cet espace de détente.
Une maison généreuse, lumineuse et fonctionnelle, qui réunit déjà de nombreux atouts et laisse la liberté de créer un cadre de vie extérieur à son image.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, le confort du plain-pied et un bien à personnaliser selon leurs envies, dans le secteur prisé de Saint-Émilion.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 25 novembre 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr