Appartement a vendre Nice 06000 Alpes-Maritimes 06 84 m2 4 pièces 495000 euros 33186/194 001

Achat - Appartement Nice 06000

495 000 € 492 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 000 €. Soit 0.61% à la charge de l'acquéreur

495 000 €

492 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 000 €. Soit 0.61% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

84 m²

Référence

33186/194

Les +
  • Cave

Appartement à vendre à Nice (06000) dans les Alpes-Maritimes - Réf : 33186/194

A vendre appartement 4 pièces 85m², 3 chambres, quartier Bas Cimiez, Carabacel. Dans un superbe immeuble bourgeois de caractère, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une distribution fonctionnelle et familiale, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc. Une cave compléte le bien. Cet appartement bénificie du charme et du caractère d'un immeuble niçois ancien, avec une façade élégante et de nombreux éléments architecturaux remarquables. Sa situation est particulièrement pratique à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports, à 1.2 km des plages, à 10kms de l'aéroport et 8 kms de la gare. Pour plus d'informations veuillez contacter l'étude notariale.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
26
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
314 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 157 kWh/m²/an 34 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes34kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Tamara MISIASZEK
Logo de Me Tamara MISIASZEK

Contacter l'office notarial
Me Tamara MISIASZEK

70 Av. du Colonel Pierre Bourgoin
33127 Martignas-sur-Jalle
Votre contact : Laurence ILLAN

SIRET83296099100012

TVA intracommunautaireFR25832960991

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