Maison a vendre Loctudy 29750 Finistère 29 46 m2 3 pièces 421200 euros 29143-170 001

Achat - Maison Loctudy 29750

421 200 € 405 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

421 200 €

405 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

46 m²

Surface terrain

119 m²

Référence

29143-170

Maison à vendre à Loctudy (29750) dans le Finistère - Réf : 29143-170

Sur la Corniche de Penhador, en front de mer face à la plage de Lodonnec, ensemble de deux pentys entièrement rénovés, construits sur une parcelle de 119 m². Le premier penty offre 35,40 m² Loi Carrez (environ 50 m² au sol). Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte sur une cour pavée donnant sur la mer. WC et à l'étage, une chambre avec une très belle vue sur le mer et une salle d'eau. Une cave complète ce logement. Le second penty développe 11,04 m² Loi Carrez (environ 16 m² au sol). Pièce de vie au rez-de-chaussée, espace nuit à l'étage sous rampants. La plage est visible depuis l'intérieur. Les deux logements ont fait l'objet d'une rénovation complète : menuiseries aluminium double vitrage, volumes optimisés, aménagements pensés pour un usage à l'année comme en résidence secondaire. La cour pavée, commune aux deux pentys, se prête aux repas et aux moments de détente. Un droit de passage y est maintenu au profit du logement mitoyen. Stationnement à proximité immédiate, commerces accessibles à pied. Les biens sont actuellement exploités en location saisonnière.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 481 kWh/m²/an 19 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes19kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 595 € et 2 159 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Bertrand NICOL et Dorothée FOUQUERAY
Logo de SELARL Bertrand NICOL et Dorothée FOUQUERAY

Contacter l'office notarial
SELARL Bertrand NICOL et Dorothée FOUQUERAY

Immeuble ALBACORE batiment 3
1 rue Fulgence Bienvenue
29900 Concarneau
Votre contact : Jean-Marie KERLOC'H

SIRET98267504300011

TVA intracommunautaireFR74982675043

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