Maison a vendre Saint-Guinoux 35430 Ille-et-Vilaine 35 110 m2 4 pièces 342870 euros 35144/381 001

Achat - Maison | Maison Saint-Guinoux 35430

342 870 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 870 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

342 870 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 870 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

698 m²

Référence

35144/381

Les +
  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Saint-Guinoux (35430) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35144/381

Maison de plain-pied entièrement rénovée - Saint-Guinoux Située sur la commune de Saint-Guinoux, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et bucolique, avec une agréable vue dégagée sur les champs. Entièrement rénovée, elle offre de belles prestations, notamment une isolation performante et un système de chauffage répondant aux normes actuelles, pour un confort optimal au quotidien. La maison se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un garage avec espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle, parfaitement exposée Sud-Ouest, offrant un cadre paisible et agréable.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 61 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELURL Guillaume GARNIER
Logo de SELURL Guillaume GARNIER

Contacter l'office notarial
SELURL Guillaume GARNIER

Parc d'Affaires - Cap Sud
1 rue de la Croix Désilles
35400 Saint-Malo
Votre contact : Vincent VERCOUTERE

SIRET83906172800011

TVA intracommunautaireFR66326469426

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