Maison a vendre Bessancourt 95550 Val-d'Oise 95 47 m2 2 pièces 259530 euros 95036-22 001

Achat - Maison Bessancourt 95550

259 530 € 246 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 530 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur

259 530 €

246 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 530 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

47 m²

Surface terrain

212 m²

Référence

95036-22

Maison à vendre à Bessancourt (95550) en Val-d'Oise - Réf : 95036-22

A VENDRE - Maison individuelle et indépendante de plain-pied pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un secteur pavillonnaire calme et recherché proche du centre-ville. Entièrement rénovée en 2012, cette maison d'environ 47 m² habitables est édifiée sur une cave totale et bénéficie d'un terrain plat, arboré et entièrement indépendant de 212 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le jardin, présent autour de la maison, offre un agréable espace extérieur à profiter au quotidien. Un véritable potentiel d'évolution : les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, avec la possibilité de doubler la surface habitable à terme. Le terrain offre également plusieurs possibilités : stationnement d'un véhicule sur la parcelle, agrandissement de la maison ou création d'un garage. De nombreuses options sont donc envisageables selon vos projets. Sans mitoyenneté, sans copropriété et sans vis-à-vis, cette maison offre une réelle indépendance et une agréable intimité. A seulement quelques minutes à pied de la gare ligne H (30 minutes de PARIS), des écoles et des commerces et des principaux axes routiers vers l'A115, la N184 et l'A15, cette maison est alternative idéale à l'appartement, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement locatif. La maison ne nécessite pas de travaux importants, hormis un simple rafraîchissement selon vos goûts. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 230 kWh/m²/an 45 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes45kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP DELAPORTE, LAMEYSE et RIGAUD
Logo de SCP DELAPORTE, LAMEYSE et RIGAUD

Contacter l'office notarial
SCP DELAPORTE, LAMEYSE et RIGAUD

3 bis rue du Vivier
BP 97
95220 Herblay-sur-Seine

SIRET37807310000018

TVA intracommunautaireFR58378073100

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