Achat - Garage et parking | Garage fermé Magny 89200 249 m²

À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT À MAGNY (89200) : Situé dans une zone d'activités à Magny, à seulement environ 7 km d'AVALLON et à environ 4 km de l'autoroute A6, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation particulièrement adaptée à l'exercice d'une activité professionnelle. Il comprend un entrepôt d'une surface au sol d'environ 249 m², offrant un espace fonctionnel et polyvalent. Le bâtiment construit en 2001 dispose notamment : d'une partie garage (possibilité de garer 3 ou 4 véhicules) avec une porte sectionnelle, de plusieurs espaces dont partie bureau, d'un cabinet de toilettes comprenant une douche et un lavabo, d'une chambre froide négative, d'une chambre froide positive. Présence de barreaux à toutes les fenêtres, et d'une alarme. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'une surface cadastrale de 3.014 m2, avec espace de stationnement / parking. Éléments techniques : Il bénéficie de deux compteurs électriques, comprenant un compteur Tarif Bleu et un compteur Tarif Jaune, permettant de répondre aux besoins de différentes activités professionnelles. Un local aux multiples possibilités : Grâce à sa configuration, sa surface, ses équipements et son implantation au sein d'une zone artisanale, ce bien offre un potentiel d'utilisation pour différents secteurs d'activités. Une opportunité à considérer pour un artisan, commerçant, professionnel ou investisseur à la recherche d'un local bénéficiant d'une bonne accessibilité, à proximité d'Avallon et de l'autoroute A6. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.