Appartement a vendre Paris 15e Arrondissement 75015 Paris 75 50 m2 2 pièces 445800 euros 7503978 001

Achat - Appartement | Appartement à rénover Paris 15e Arrondissement 75015

445 800 € 422 800 € + Honoraires de négociation TTC : 23 000 €. Soit 5.44% à la charge de l'acquéreur

445 800 €

422 800 € + Honoraires de négociation TTC : 23 000 €. Soit 5.44% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

50 m²

Référence

7503978

Les +
  • Ascenseur

  • Cave

  • Terrasse

Appartement à vendre à Paris 15e Arrondissement (75015) à Paris - Réf : 7503978

La SAS R&R Notaires vous propose, dans le cadre d'une vente interactive, un appartement de deux pièces de 50 m² loi Carrez, situé au 7 étage avec ascenseur et disposant d'une terrasse panoramique de 27 m². Situé au 35 rue Falguière, dans le quartier Necker du 15 arrondissement, à proximité immédiate de la gare Montparnasse, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour, d'un espace nuit avec placards, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien nécessite une rénovation mais bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. La terrasse offre une vue dégagée sur les toits de Paris et plusieurs monuments, notamment la tour Eiffel, les Invalides et le Sacré-Coeur. L'appartement se situe dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec gardien présent 7 jours sur 7. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Transports : métros lignes 12 (Falguière) et 6 (Pasteur), bus 88, 89, 95 et N12, ainsi que la gare Montparnasse à proximité. Vente interactive : la réception des offres se déroulera du 4 novembre 2026 à 14 h au 5 novembre 2026 à 14 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
183
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
283 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 224 kWh/m²/an 36 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes36kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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164 Rue de Javel
75001 Paris
Votre contact : Alexandre RAMBOUX

SIRET38369048400019

TVA intracommunautaireFR12383690484

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