Maison a vendre Abondance 74360 Haute-Savoie 74 260 m2 10 pièces 590000 euros 74042-167 001

Achat - Maison Abondance 74360

590 000 € 570 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 3.51% à la charge de l'acquéreur

590 000 €

570 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 3.51% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

5

Surface habitable

260 m²

Référence

74042-167

Maison à vendre à Abondance (74360) en Haute-Savoie - Réf : 74042-167

Immeuble constitué de 2 corps de bâtiments dans le centre du village d'Abondance : Le premier bâtiment comprend : - un sous-sol avec caves et chaufferie - un rez-de-chaussée à usage de bureau de poste de 77.22m² (bail commercial en cours) - au premier étage, un appartement T3 de 67.73m² avec pièce de vie, 2 chambres, salle de douche, wc (bail non meublé en cours) - au deuxième étage, un appartement T4 duplex de 73.52m² (surface totale 103.31m²) avec pièce de vie, 2 chambres dont une ensuite avec salle de douche, salle de douche, wc et en mezzanine, un salon et 1 chambre (bail non meublé en cours) Le second bâtiment est élevé sur simple rez-de-chaussée et comprend un entrepôt de 41.31m² (libre). Parcelle de 567m² Emilie GODARD 07 72 35 53 17 [email protected]
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 262 kWh/m²/an 55 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes55kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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575 Rue de l'Abbaye d'Abondance
74360 Abondance
Votre contact : SELARL CLEALP NOTAIRES

SIRET44305702100026

TVA intracommunautaireFR57443057021

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