Maison a vendre Le Lude 72800 Sarthe 72 132 m2 6 pièces 96000 euros 13861/1707 001

Achat - Maison | Maison de ville Le Lude 72800

96 000 €90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €Soit 6,67 % à la charge de l'acquéreur

96 000 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 6,67 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

132 m²

Surface terrain

103 m²

Surface du séjour

30 m²

Nombre d'étages

2

Type de chauffage

Electrique

Référence

13861/1707

Les +
  • Cave

  • Cuisine

Maison à vendre au Lude (72800) en Sarthe - Réf : 13861/1707

Maison de ville avec cour intérieure - Le Lude Située sur la commune du Lude, cette maison de ville à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture refaite en 2024, combles isolés, chaudière électrique de 2019, chauffe-eau de 2022, huisseries PVC double vitrage (hors rez-de-chaussée en bois simple vitrage). Maison chainée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux, une grande cuisine aménagée avec accès direct à une agréable cour intérieure, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Au demi-étage : une chambre. À l'étage : trois chambres, un bureau pouvant faire office de dressing, un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble. La cour intérieure dispose également : d'une cave, d'un local vélo avec accès direct sur la rue, pratique au quotidien. Une maison avec du cachet et de belles possibilités, à proximité des commodités du centre-ville.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 347 kWh/m²/an 14 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes14kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 670 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE
Logo de SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE

Contacter l'office notarial
SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE

36-38 bd Fisson
72800 Le Lude
Votre contact : Sylvie RUTKOWSKI

SIRET750 584 518 00021

TVA intracommunautaireFR28 750 584 518

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension