Maison a vendre Torcé-en-Vallée 72110 Sarthe 72 236 m2 7 pièces 408300 euros 13808/701 001

Achat - Maison | Maison individuelle Torcé-en-Vallée 72110

408 300 € 394 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 300 €. Soit 3.63% à la charge de l'acquéreur

408 300 €

394 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 300 €. Soit 3.63% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

236 m²

Surface terrain

12341 m²

Référence

13808/701

Les +
  • Climatisation

  • Cuisine

Maison à vendre à Torcé-en-Vallée (72110) en Sarthe - Réf : 13808/701

Venez poser vos valises dans cette charmante habitation de 236 m² habitables édifiée sur un terrain de 12 341 m², et comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un salon / séjour lumineux de 68 m², une cuisine aménagée et équipée de 34 m², deux chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau, deux WC, un espace buanderie. A l'étage : Un palier avec placard, trois chambres dont une avec coin cuisine et accès indépendant par l'extérieur, une salle de bains, un WC. A l'extérieur : Cour gravillonnée avec portail motorisé (il y a une seconde entrée pour l'accès direct au champ), terrasse avec store banne motorisé. Vous disposez également d'une dépendance de 84 m² comprenant un garage et un espace de stockage, un carport pouvant accueillir deux voitures, un box pour cheval avec carport de stockage (x2). Une visite s'impose !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 janvier 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 139 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 430 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACP NOTAIRES
Logo de ACP NOTAIRES

Contacter l'office notarial
ACP NOTAIRES

53 avenue du 8 mai 1945
72110 Bonnétable
Votre contact : François PERROTEAU

SIRET88220077700028

TVA intracommunautaireFR23882200777

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