Maison a vendre Simandre 71290 Saône-et-Loire 71 187 m2 6 pièces 350000 euros 71022/492 001

Achat - Maison | Corps de ferme Simandre 71290

350 000 €329 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €Soit 6,38 % à la charge de l'acquéreur

350 000 €

329 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €. Soit 6,38 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

187 m²

Surface terrain

2460 m²

État général

Excellent

Surface du séjour

45 m²

Nombre d'étages

1

Orientation

Est-Ouest

Places de parking

2 places

Taxe foncière

1 250 €

Type de chauffage

Pompe à chaleur

Référence

71022/492

Les +
  • Climatisation

  • Cuisine

  • Grenier

  • Jardin

  • Parking/garage

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Simandre (71290) en Saône-et-Loire - Réf : 71022/492

A VENDRE - MAISON - SIMANDRE Laissez vous séduire par cette magnifique maison familiale, au calme de la Bresse bourguignonne. Alliant le charme de l'ancien et les prestations haut de gamme du moderne, elle vous attend sans le moindre travaux à prévoir. Côté vie : Une belle entrée avec rangements. Une cuisine moderne, entièrement aménagée avec son cellier attenant. Un vaste séjour offrant une vue directe sur la piscine. Un bureau idéal pour le télétravail. Côté nuit : Au rez-de-chaussée : Une suite parentale complète (chambre, dressing aménagé, salle de bains avec douche et baignoire, et accès direct au jardin). À l'étage : Deux chambres pour les enfants, une salle d'eau et une pièce polyvalente (atelier ou salle de jeux). Côté extérieur : Profitez d'un grand terrain clos, d'une belle terrasse et d'une piscine pour vos moments de détente. Le tout complété par un salon d'été avec cuisine et barbecue, un chalet en bois climatisé, deux remises et un grand carport pour stationner. Confort & Performances : Maison parfaitement équipée : toitures récentes, pompes à chaleur air/air, panneaux photovoltaïques, double vitrage PVC, VMC et assainissement collectif. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 novembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 50 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1 261 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL Nicolas PEYRAT
Logo de SARL Nicolas PEYRAT

Contacter l'office notarial
SARL Nicolas PEYRAT

45 rue du docteur Privey
BP 12
71700 Tournus
Votre contact : Sophie BARBOSA

SIRET501 321 467 00018

TVA intracommunautaireFR74 501 321 467

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