Maison a vendre Audinghen 62179 Pas-de-Calais 62 66 m2 4 pièces 409000 euros 62055-3927 001

Achat - Maison Audinghen 62179

409 000 €390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €Soit 4,87 % à la charge de l'acquéreur

409 000 €

390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €. Soit 4,87 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

66 m²

Surface terrain

436 m²

Référence

62055-3927

Maison à vendre à Audinghen (62179) dans le Pas-de-Calais - Réf : 62055-3927

AUDINGHEN maison à vendre. Idéalement située à seulement 600 mètres de la plage, cette agréable maison offre un cadre de vie recherché, alliant confort et proximité du littoral. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un bel espace de vie lumineux avec séjour/salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, deux chambres confortables et une salle de bains. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement à proximité immédiate de la mer.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 264 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 220 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Grégory SENICOURT, Jonathan CLERY et Julien DENOYELLE
Logo de SCP Grégory SENICOURT, Jonathan CLERY et Julien DENOYELLE

Contacter l'office notarial
SCP Grégory SENICOURT, Jonathan CLERY et Julien DENOYELLE

5 place d'Angleterre
BP 257
62200 Boulogne-sur-Mer
Votre contact : SCP SENICOURT, CLERY et DENOYELLE

SIRET344 066 444 00029

TVA intracommunautaireFR34 344 066 444

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