Maison a vendre Roquetoire 62120 Pas-de-Calais 62 249 m2 10 pièces 432600 euros 62096-329 001

Achat - Maison Roquetoire 62120

432 600 € 420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur
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432 600 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €. Soit 3.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

5

Surface habitable

249 m²

Surface terrain

4011 m²

Référence

62096-329

Maison à vendre à Roquetoire (62120) dans le Pas-de-Calais - Réf : 62096-329

Sur un terrain de 4 090 m², joli corps de ferme de 250 m² habitables disposé autour d'une cour au carré, offrant de beaux volumes et de belles prestations. L'habitation principale, en semi plain-pied, comprend : une entrée de 12 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon-séjour d'environ 32 m² suivi de deux autres pièces de réception de 42 et 38 m² avec insert bois, 5 chambres spacieuses (10 m² – 16 m² – 18 m² – 18 m² – 28 m²), 2 salles de bains, 2 WC indépendants. Équipements et confort : Chauffage par pompes à chaleur, poêle à pellets et insert bois, Menuiseries bois avec double vitrage, Isolation réalisée, Toiture neuve. Un bâtiment annexe aménageable et plusieurs garages complètent l'ensemble. Exposition Sud-Ouest, vue sur jardin et terrasse de 40 m². Caractéristiques principales : Surface au sol : 170 m² Surface séjour : 81 m² Niveaux : 2 Assainissement : individuel Taxe foncière : 1 380 €/an Atouts : beau terrain, belle rénovation, grands volumes. Coup de coeur assuré, vous posez vos meubles !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 208 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 100 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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35 rue d'Arras
62120 Aire-sur-la-Lys
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TVA intracommunautaireFR60951594654

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