Achat - Maison La Ferté Macé 61600 7 pièces 165 m² 1157 m²

LA FERTE MACE, jolie maison de 165 m² en parfait état, située dans un quartier familial calme et sécurisé, implantée sur terrain de 1157 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée et sur l'extérieur. La maison comprend au total 7 pièces, dont 4 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. L'ensemble offre des espaces de circulation fonctionnels et plusieurs aménagements permettant de répondre aux besoins du quotidien (garage double donnant sur cellier avec accès direct à la maison). À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 60 m², exposée sud, offrant un espace de détente appréciable sur le terrain. Deux garages de 24 et 36 m² complètent le bien, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la maison (extérieurs aménagés et clos avec portail motorisé). La maison est en très bon état général. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par une chaudière récente, d'un raccordement à la fibre et d'une borne de recharge pour voiture électrique. Très bonne classe énergie, logement performant : - Consommation énergétique : C, 123 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : C, 24 kg CO2/m²/an - Coût annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1920 € et 2 650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.