Maison a vendre Douai 59500 Nord 59 314 m2 12 pièces 418152 euros 59191-6129 001

Achat - Maison Douai 59500

418 152 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

418 152 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

12 pièces

Chambres

8

Surface habitable

314 m²

Surface terrain

1230 m²

Référence

59191-6129

Maison à vendre à Douai (59500) dans le Nord - Réf : 59191-6129

Maison de caractère – 315 m² habitables – Douai Prix : 418?152 € HNI Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle de caractère développant 314,67 m² habitables séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, la maison propose un hall d'entrée spacieux desservant un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une entrée de service ainsi qu'un vestiaire et des WC. L'étage principal offre quatre chambres disposant chacune d'un point d'eau, complétées par une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires avec lavabos, idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement. et des WC indépendants. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse Une cave, ainsi que de places de stationnement. Caractéristiques : Surface habitable : 314,67 m² 7 chambres Salon avec cheminée Jardin et terrasse Cave Tout-à-l'égout Chauffage au fuel Pas de garage Cette maison bénéficie d'un excellent potentiel après rénovation, permettant de créer une propriété familiale.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 393 kWh/m²/an 86 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes86kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL DEROUVROY, GABET, COFFIN, SUEUR, BALLAND & DUPAS
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Contacter l'office notarial
SELARL DEROUVROY, GABET, COFFIN, SUEUR, BALLAND & DUPAS

127 rue de Valenciennes
BP 79
59540 Caudry
Votre contact : Hervé HACHE

SIRET30684816900018

TVA intracommunautaireFR66306848169

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