Maison a vendre Bray-Dunes 59123 Nord 59 116 m2 6 pièces 260000 euros F6048 001

Achat - Maison Bray-Dunes 59123

260 000 €250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

260 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

116 m²

Surface terrain

770 m²

État général

Bon

Surface du séjour

26 m²

Nombre d'étages

1

Orientation

Sud

Places de parking

2 places

Taxe foncière

1 600 €

Type de chauffage

Gaz

Référence

F6048

Les +
  • Jardin

  • Parking/garage

Maison à vendre à Bray-Dunes (59123) dans le Nord - Réf : F6048

A VENDRE MAISON BRAY-DUNES 59123 : Découvrez en exclusivité chez votre Notaire, cette agréable maison de lotissement, mitoyenne d'un côté et idéalement agencée, sur une belle parcelle de 770 m² dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant équipé d'un WC indépendant. Il dessert une cuisine fonctionnelle de plus de 10 m², un cellier très pratique de 8 m², ainsi qu'un salon-séjour lumineux de près de 26 m². Dans le prolongement de l'espace de vie, vous profiterez d'une grande véranda de 21 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, qui s'ouvre directement sur un magnifique jardin exposé plein sud. À l'étage, le palier distribue un espace nuit composé de quatre chambres de 16,50 m², 9 m², 10 m² et 12 m². Une salle de bain complète ce niveau. Pour le stationnement et le rangement, vous disposerez d'un garage de 20 m² et places de parking. La maison bénéficie d'une cheminée et d'un chauffage central gaz. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium. Une visite s'impose !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 268 kWh/m²/an 42 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes42kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD
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Contacter l'office notarial
SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22 rue Dupouy
BP 82102
59140 Dunkerque
Votre contact : Dominique BOULIN

SIRET449 734 912 00024

TVA intracommunautaireFR29 449 734 912

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