Maison a vendre Coudekerque-Branche 59210 Nord 59 118 m2 4 pièces 270400 euros F6041 001

Achat - Maison | Maison de ville Coudekerque-Branche 59210

270 400 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

270 400 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

118 m²

Surface terrain

303 m²

Référence

F6041

Les +
  • Cave

  • Jardin

Maison à vendre à Coudekerque-Branche (59210) dans le Nord - Réf : F6041

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en très bon état général, saine et entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d'entrée de 4,91 m² menant à un spacieux salon-séjour de 31 m². La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie (15,92 m²), offre un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bain avec baignoire et douche (8,86 m²), un WC. Au premier étage, sur plancher bois, vous trouverez deux belles chambres de 13,3 m² et 13,9 m² ainsi qu'un espace bureau de 5,93 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Au second étage, également sur plancher bois, une grande chambre de 19,5 m² offre un espace supplémentaire confortable. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-est, idéal pour les beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2010, Chauffage central au gaz, Menuiseries PVC double vitrage DPE : C Une maison prête à vivre, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. À visiter sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 137 kWh/m²/an 28 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes28kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD
Logo de SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

Contacter l'office notarial
SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22 rue Dupouy
BP 82102
59140 Dunkerque
Votre contact : Mathilde BAILLIE

SIRET44973491200024

TVA intracommunautaireFR29449734912

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