Maison a vendre Gravelines 59820 Nord 59 160 m2 302470 euros V12414 001

Achat - Maison | Maison de ville Gravelines 59820

302 470 € 290 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 470 €. Soit 4.30% à la charge de l'acquéreur

302 470 €

290 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 470 €. Soit 4.30% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

4

Surface habitable

160 m²

Référence

V12414

Les +
  • Cave

  • Jardin

Maison à vendre à Gravelines (59820) dans le Nord - Réf : V12414

Uniquement chez votre Notaire, venez découvrir cette magnifique maison construite début vingtième siècle, au coeur de Gravelines Petit-Fort-Philippe (59820) à proximité de la mer !! Vous serez séduit par ces beaux volumes, 160m² habitable, entièrement rénovée sur le plan énergétique (PAC clim réversible, PVC, Isolation, ballon thermodynamique, VMC), idéal pour une famille. La maison vous propose au rdc, une entrée, un très beau salon séjour de 45m² avec charme de l'ancien, une cuisine aménagée de 18m², une salle de bains avec douche et baignoire, une chambre avec douche et coins buanderie 16m². A l'étage, on retrouve un palier mezzanine de 12m², 2 chambres de 12m² et 15m², et une grande chambre aménagée sous les combles de 30m². Une cave de 15m² pour plus de rangement. Pour profiter des beaux jours, un jardin sans vis à vis complète la prestation. Pour plus de renseignement ou visite, n'hésitez pas à nous contacter !! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 96 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOTAIRES FLANDRES LITTORAL
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Contacter l'office notarial
NOTAIRES FLANDRES LITTORAL

25 rue David d'Angers
BP 1050
59140 Dunkerque
Votre contact : Olivier REGNIER

SIRET78360177600017

TVA intracommunautaireFR58783601776

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