Maison a vendre Merville 59660 Nord 59 182 m2 8 pièces 348000 euros C1175 001

Achat - Maison | Maison Merville 59660

348 000 € 335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 3.88% à la charge de l'acquéreur

348 000 €

335 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 3.88% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

182 m²

Référence

C1175

Maison à vendre à Merville (59660) dans le Nord - Réf : C1175

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - UNE ADRESSE RARE AU CoeUR DU CENTRE HISTORIQUE À quelques pas des adresses les plus prisées du centre historique, cette propriété individuelle se distingue par son élégance, ses volumes et son environnement d'une rare quiétude. Derrière une discrète façade se dévoile un véritable écrin de verdure, où le jardin arboré offre une atmosphère intimiste et préservée, presque insoupçonnée en coeur de ville. La maison séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et son cachet. Les espaces de réception, particulièrement remarquables, composent un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux, idéal pour recevoir. L'espace familial comprend cinq chambres, complétées par un bureau, permettant d'imaginer une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille contemporaine. Un sous-sol vient compléter l'ensemble et offre de précieux espaces de rangement ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Lumière, volumes, intimité et végétation composent ici une alliance particulièrement rare. Elle bénéficie également d'un grand garage et d'un parking. Une propriété confidentielle et singulière, destinée aux amateurs de lieux ayant une véritable personnalité, recherchant le privilège d'une adresse historique associé au confort d'une maison familiale et à la sérénité d'un jardin en pleine ville. Un bien rare, hors des standards, qui mérite une découverte privée.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 311 kWh/m²/an 63 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes63kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 € et 6 660 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Stéphanie BAILLY et Olivier DECLERCK
Logo de SCP Stéphanie BAILLY et Olivier DECLERCK

Contacter l'office notarial
SCP Stéphanie BAILLY et Olivier DECLERCK

7 rue Thiers
BP 117
59660 Merville
Votre contact : Geoffrey POULET

SIRET38966355000017

TVA intracommunautaireFR12389663550

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