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Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Cambrai 59400 2 pièces 238 m² 135 m²

440 000 € 420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.76% à la charge de l'acquéreur

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440 000 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.76% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Surface habitable

238 m²

Surface terrain

135 m²

Référence

59083-2517

Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Cambrai (59400) dans le Nord - Réf : 59083-2517

Local commercial à VENDRE à CAMBRAI. En centre-ville, en emplacement N°1, deux locaux commerciaux de 88m² et 115m² avec une cour de 121m² et une dépendance de 35m². 3 caves. Le local de 88m² est loué (bail 3/6/9 de janvier 2026) 1200€ HT + 160€ de participation à la taxe foncière. Le local de 115m² avec cour de 121m² et dépendance de 35m² est libre d'occupation. Le loyer est de 2000€ HT + 273€ de participation à la taxe foncière. La taxe foncière est entièrement remboursée par les locataires. LOYER POTENTIEL ANNUEL BRUT DE 38 400€. RENTABILITE BRUTE ANNUELLE DE 9,14%.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 avril 2021

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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