Maison a vendre Malestroit 56140 Morbihan 56 113 m2 6 pièces 186010 euros 56049-840 001

Achat - Maison Malestroit 56140

186 010 €178 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 010 €Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur

186 010 €

178 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 010 €. Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

113 m²

Surface terrain

391 m²

Référence

56049-840

Maison à vendre à Malestroit (56140) dans le Morbihan - Réf : 56049-840

À Malestroit, à quelques pas à pied des commerces, cette maison d'habitation de 113 m² séduit par ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes. Un bien idéal pour les bricoleurs ou pour qui recherche du rangement et de la modularité. Dès l'entrée, un salon et une salle à manger lumineux donnent le ton. La cuisine s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. Chaufferie indépendante, buanderie et wc complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec wc offrent tout le confort pour une famille. Sous les toits, un grand grenier constitue une belle réserve de surface : combles, bureau, chambre supplémentaire... à vous d'imaginer le projet. Côté extérieur, la maison ne manque pas d'atouts : garage, atelier indépendant (parfait pour les passionnés de bricolage ou un espace de stockage) et un jardin de 391 m² pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, à fort potentiel et idéalement placée en centre-ville. Contactez-nous pour une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 332 kWh/m²/an 103 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes103kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT
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SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT

1 Route de Vannes
BP 18
56140 Malestroit

SIRET914 333 554 00014

TVA intracommunautaireFR45 914 333 554

Formulaire de contact
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