Maison a vendre Malestroit 56140 Morbihan 56 100 m2 5 pièces 167000 euros 56049-817 001

Achat - Maison Malestroit 56140

167 000 € 159 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 5.03% à la charge de l'acquéreur

167 000 €

159 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 5.03% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

436 m²

Référence

56049-817

Maison à vendre à Malestroit (56140) dans le Morbihan - Réf : 56049-817

RARE en centre-ville de Malestroit (zone non inondable), à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un couloir desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement indépendant de plain-pied (à rénover). Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par un garage, une cave, un bureau et une arrière-cuisine, et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos situé à l'arrière de la maison. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, mais cette maison présente un vrai potentiel dans un quartier prisé. À découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 681 kWh/m²/an 28 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes28kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 190 € et 8 420 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT
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SELARL OFFICE NOTARIAL DE MALESTROIT

1 Route de Vannes
BP 18
56140 Malestroit

SIRET91433355400014

TVA intracommunautaireFR45914333554

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