Maison a vendre Pluvigner 56330 Morbihan 56 131 m2 5 pièces 446920 euros 56080-961 001

Achat - Maison Pluvigner 56330

446 920 €430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 920 €Soit 3,93 % à la charge de l'acquéreur

446 920 €

430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 920 €. Soit 3,93 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

131 m²

Surface terrain

1612 m²

Type de chauffage

Electrique

Référence

56080-961

Maison à vendre à Pluvigner (56330) dans le Morbihan - Réf : 56080-961

Située au coeur du bourg, cette maison familiale d'environ 130 m² habitables, parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain constructible d'environ 1 600 m², paysagé et arboré, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres spacieuses dont l'une avec dressing et une salle de bains. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin clos de murs en pierre, particulièrement rare en centre-bourg, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur privilégié, à proximité immédiate des commodités. Un double garage et une annexe en partie fermée complètent l'ensemble. Renseignements à l'étude
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 202 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Alexis MEUNIER et Luc de CHAMPSAVIN
Logo de SELARL Alexis MEUNIER et Luc de CHAMPSAVIN

Contacter l'office notarial
SELARL Alexis MEUNIER et Luc de CHAMPSAVIN

4 rue de la Gare
BP 1
56330 Pluvigner
Votre contact : SELARL MEUNIER et de CHAMPSAVIN

SIRET892 347 691 00016

TVA intracommunautaireFR31 892 347 691

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