Achat - Maison | Maison individuelle Noyal-Pontivy 56920 4 pièces 87 m² 1787 m²

À VENDRE - Maison rénovée de 87,8 m² avec grand terrain à NOYAL-PONTIVY (56920) Une maison pleine de charme, avec un beau terrain sans vis-à-vis, aux portes de Pontivy ! Située sur la commune de Noyal-Pontivy, dans le Morbihan, cette maison de 4 pièces, entièrement rénovée et en très bon état, offre une surface habitable de 87,8 m² et un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme et de l'espace. Une maison fonctionnelle et bien agencée La maison se compose de plusieurs niveaux : Au sous-sol : un garage, une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière fioul, une pièce chauffée ainsi qu'un WC avec sani-broyeur. Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée et insert, ainsi qu'une chambre. À l'étage : deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et un bureau. Un extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours Vous bénéficierez d'un terrain attenant de 1 787 m², sans vis-à-vis, offrant de belles possibilités d'aménagement et de détente. Les extérieurs sont complétés par un chalet en bois, un carport et des éclairages solaires, pour un quotidien pratique et agréable. Des possibilités d'amélioration énergétique La maison bénéficie d'une rénovation complète et d'un très bon état général. Le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur est envisageable afin d'améliorer les performances énergétiques du logement. La mise aux normes de l'assainissement est prévue en 2025. Les atouts du bien Maison rénovée et en très bon état 87,8 m² habitables 3 chambres et un bureau Terrain de 1 787 m² sans vis-à-vis Garage, carport et chalet en bois Situation recherchée aux portes de Pontivy Une opportunité à découvrir pour profiter d'un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez notre office notarial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.