Maison a vendre Le Croisty 56540 Morbihan 56 113 m2 6 pièces 262510 euros 56032-1697 001

Achat - Maison Le Croisty 56540

262 510 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 510 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

262 510 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 510 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

113 m²

Surface terrain

12140 m²

Référence

56032-1697

Maison à vendre au Croisty (56540) dans le Morbihan - Réf : 56032-1697

A LE CROISTY (Morbihan), découvrez cette charmante propriété nichée dans un magnifique parc arboré de plus de 1,2 hectare, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. La maison d'habitation offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle : au sous-sol : garage, chaufferie/buanderie, remise et cave ; au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, dégagement avec placards, salle de bains et toilettes ; à l'étage : dégagement, bureau, trois chambres avec placards, salle de bains et toilettes. Combles au-dessus. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le parc paysager invite à la détente et aux promenades, tandis que le superbe étang d'environ 945 m² apporte une atmosphère rare et bucolique à l'ensemble. Un abri de jardin complète la propriété. Un lieu idéal pour profiter du calme de la campagne, recevoir en famille ou envisager une résidence secondaire pleine de charme. "ENGLISH VERSION" LE CROISTY (Morbihan), discover this charming property nestled in a beautiful park of more than 1.2 hectares, a haven of peace for lovers of nature and space. The dwelling house offers comfortable volumes and a functional distribution: in the basement: garage, boiler room/laundry room, shed and cellar; on the ground floor: entrance, fitted and equipped kitchen, large bright living room with fireplace, hallway with wardrobes, bathroom and toilet; Upstairs: hallway, office, three bedrooms with fitted wardrobes, bathroom and toilet. Attic above. Outside, the charm operates immediately: the landscaped park invites relaxation and walks, while the beautiful pond of about 945 m2 brings a rare and bucolic atmosphere to the whole. A garden shed completes the property. An ideal place to enjoy the quiet of the countryside, receive family or consider a second home full of charm.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 190 kWh/m²/an 30 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes30kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET53912760500050

TVA intracommunautaireFR74539127605

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