Maison a vendre Sarzeau 56370 Morbihan 56 80 m2 5 pièces 452400 euros 56012-861 001

Achat - Maison Sarzeau 56370

452 400 € 435 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

452 400 €

435 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

80 m²

Surface terrain

802 m²

Référence

56012-861

Maison à vendre à Sarzeau (56370) dans le Morbihan - Réf : 56012-861

Situation privilégiée, à environ 5 minutes des plages et du centre bourg de SARZEAU, au sein d'un petit hameau tranquille, venez découvrir cette charmante maison de 80 m² habitable sur un terrain clos de 800 m². Elle vous offre au rez-de-chaussée un agréable salon séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et pour la partie nuit une belle chambre, une salle d'eau avec WC séparés. A l'étage un palier dessert 2 jolies chambres, un bureau pouvant servir de couchage d'appoint, une salle de bains avec WC indépendants. La maison dispose également d'un garage avec grenier au dessus idéal pour le stockage. Un bien très agréable à découvrir dans en environnement paisible aussi bien en résidence principale que secondaire entouré de belles balades et pistes cyclables !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 219 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Rue des Silènes
56190 Muzillac
Votre contact : SELARL BEAULANDE, SAUVE-LANCEDIC et COYAC-JOUANNIC, notaires associés

SIRET90371520900024

TVA intracommunautaireFR04903715209

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