Maison a vendre Baud 56150 Morbihan 56 94 m2 6 pièces 208640 euros 56064-1548 001

Achat - Maison Baud 56150

208 640 € 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 640 €. Soit 4.32% à la charge de l'acquéreur

208 640 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 640 €. Soit 4.32% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

94 m²

Surface terrain

457 m²

Référence

56064-1548

Maison à vendre à Baud (56150) dans le Morbihan - Réf : 56064-1548

Située en centre-ville, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour salon avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains, et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et différents espaces de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 457 m² de surface cadastrale, avec jardin autour de la maison. La maison est vendue louée. Elle fait actuellement l'objet d'un bail d'habitation en date du 1er septembre 2022. Une maison familiale idéalement située, à proximité des commodités du centre-ville, constituant également une opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 302 kWh/m²/an 30 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes30kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 466 € et 3 336 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent RAISON et Benoît MACÉ
Logo de SELARL Laurent RAISON et Benoît MACÉ

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent RAISON et Benoît MACÉ

Place du Champ de Foire
BP 1
56150 Baud
Votre contact : Myriam CORLAY

SIRET31882580900011

TVA intracommunautaireFR15318825809

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